模块化房屋的新时代

欧洲已经开始进入了模块化房屋时代,而澳大利亚的开发商正刚刚开始探索其成本以及有效的施工方法。要寻找到符合澳大利亚标准和规格的高品质材料,这也是一个挑战。罗心梦报道。

在不久的将来,房主出售土地后将其现有的房屋带走,将成为一件普通的事情。

或是,将房子卖掉,在现有土地上以现成的可能是二手或三手房屋取而代之。

欢迎来到模块化房屋的新时代。

墨尔本建筑设计师,阿埃克建筑设计公司董事长,朱伯特•贝特丹说,这类情况在澳大利亚将会变得愈加常见,因为开发商和消费者也在寻求更省时、性价比更高的住房解决方案。

贝特丹先生描绘了一幅便利的图画。模块化房屋时代,房主可随意增加或出售其房屋部件扩大和缩小房屋尺寸,以满足他们不同时期的生活需求。就像拼图一样。

这不仅仅适用于住房。模块化房屋的适用范围还将扩及到写字楼、公寓和高层建筑。

许多澳大利亚开发商目前正在中国采购模块化解决方案,但仍存在一个重大的挑战阻碍了模块化时代低成本的优势-质量。

三代家族集团Pelligra的首席执行官Ross Pelligra说他正努力为其在澳大利亚的一些项目采购高品质的模块化解决方案。

虽然从中国采购模块单元为降低陈本提供了一个重要的机会,但当模块单元达到澳大利亚监管标准时,这些节省下来的资金就抵消了在澳大利亚现场所增加的成本。

Pelligra先生说,在模块化房屋领域,中国在技术、资源以及对澳大利亚和国际监管标准的理解方面仍在奋起直追。他尚未同中国模块单元生产商达成合同。

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目前,Pelligra先生的项目依赖于在中国采购的预制材料,但在现场安装上仍需要大量成本。理想的是,该公司能够从中国采购到性价比更高的模块化解决方案。

迈克尔•卢卡斯, 绿筑住宅系统科技有限公司(GBS)首席运营官,在中国及世界建筑及施工领域有着丰富的经验。

作为GBS澳大利亚方业主,卢卡斯先生的公司是解决在中国生产的高品质、国际化、标准化模块化解决方案的短缺问题,该公司专门为澳大利亚市场开设了模块化生产线。

目前,模块化解决方案领域在中国的普遍趋势是,水管工和工程师飞到澳大利亚,在短时间内完成模块单元使其达到澳大利亚监管标准。

而GBS则在中国工厂现场聘请了全职的澳大利亚注册水管工、电工和建筑工。

卢卡斯先生说:”我们认为这种方式比往常飞来飞去的检察员能提供更优越的产品,我们澳大利亚一方提供日常的职业培训而非每月合规访问,这从一开始就具有对抗性。”

他说,澳大利亚模块化房屋的格局也在变化,因为他们也在寻找更好的产品质量和建造的新方法,这些工厂在澳大利亚也如雨后春笋。他注意到在泰国和中国的国际制造商开始更加关注澳大利亚市场。

“第一个模块化及预制化产品公司大约在80年前就开始提供这种产品,现在欧洲市场已经更加成熟老练。欧洲质量比澳大利亚第一代产品具有更高标准,但我认为这是出于必要,更好的认知是一部分出于对产品质量的改善,一部分是由于真正的需要。”

卢卡斯先生说澳洲房市赤字在过去的五年里稳步增长,住房超过20万。

他还说:”传统的建筑根本无法跟上需求-和不断增加的成本压力,在澳大利亚,对保障性住房解决方案的需求对于澳大利亚普通收入者遥不可及。”

“在某种程度上,模块化房屋被视为可能解决这个日益严重的问题。毫无疑问,随着成本的节约,模块化房屋将为日常澳大利亚人提供实现他们居住梦想的选择。”

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